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履历分享:这地试点“尺度地+答应制”革新 看如何实施的?-华体会体育


本文摘要:

“尺度地”是指明确“净地”和“用地”尺度土地出让时已经到达和满足建设开工基本条件的工业项目用地。

“尺度地”是指明确“净地”和“用地”尺度土地出让时已经到达和满足建设开工基本条件的工业项目用地。

一. “尺度地+答应制”是什么?

(一)“尺度地”的要求

2021年全区新增工业用地实行“尺度地+答应制”供地机制全部工业用地实行“尺度地+答应制”供地机制促进土地资源要素向高端工业和优质企业聚集打造土地集约高效使用和高质量生长的“高新样板”。

(二)“答应制”的内容

2020年底前推进实施一批“尺度地+答应制”试点项目实行试点工业用地“尺度地+答应制”供地机制形成成熟的事情机制。

二. “尺度地+答应制”的优势

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01

实现项目“拿地即开工” 土地出让前由政府完成相应地块的文勘、地勘、能评、环评等区域评估事情企业拿到“尺度地”后经答应就可直接开工建设极大地节约了企业时间成本。

02

助力审批“提速增效” 相应地块的审批由此前的“企业单个项目审批”变为“政府统一打包审批”相应项目的审批由此前的“通例审批”变为“答应制审批”简化了审批法式提高审批了效率。

03

引领区域“高质量生长”通过推行“尺度地+答应制”的新模式有利于促进土地资源要素向高端工业和优质企业聚集推动土地节约集约化使用助力高新区工业转型升级和区域高质量生长。

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三.实施历程及要求

(一)“尺度地”出让前准备

1、区域评估。在切合土地使用总体计划、城乡计划前提下完成都会计划规模内高新区拟出让工业用地域域文勘、区域地勘、区域能评、区域环评、区域水土保持方案等区域评估事情。

2、土地准备。拟出让的土地必须是国有建设用地土地权利清晰征收拆迁赔偿安置落实到位没有涉及信访和执法纠纷确保具备项目开工基本条件。

3、确定尺度。

凭据相关文件制定指导性控制尺度明确由投资强度、容积率、亩均产值、能耗和排污上限等指标组成并建设指标动态调整机制。

4、项目预审实行“尺度地+答应制”的用地项目用地意向企业需向自然资源部门提交计划设计方案相同项目计划建设方案预审实行“尺度地”带方案出让。

(二)“尺度地”出让后答应

1、答应内容。用地项目竞得“尺度地”后签订土地成交确认书同步签署“尺度地”用地答应书公示成交效果。用地答应书里应有单独章节明确用地尺度履约尺度和违约责任。

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2、审批方式。

企业与高新区管委会签署用地答应书后可以根据自愿原则选择以“尺度地+答应制”方式实施建设或根据正常流程举行审批事项。

3、答应制审批。高新区相关审批部门在企业提交质料并完陋习划公示后15个事情日内向企业发表用地计划许可证、工程计划许可证、施工许可证等。

实现企业带方案出让项目“拿地即开工”。

(三)“尺度地”使用后履约考核

1、项目开工履约考核

项目竣工后企业提出竣工验收申请高新区对项目实行团结竣工验收并出具竣工验收意见书。团结竣工。


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