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宝能集团的“旅游+地产”打造怎么样的商业帝国


本文摘要:前保利副总经理余英请辞后的下落仍然引人关注,其中有传闻称之为,余英的下一站是给市场留给“上市公司围猎者”印象的宝能集团。

前保利副总经理余英请辞后的下落仍然引人关注,其中有传闻称之为,余英的下一站是给市场留给“上市公司围猎者”印象的宝能集团。与此同时,宝能挖角湖北省委宣传部原常务副部长王茂亮兼任宝能文旅集团董事长的消息也浮出水面。

先后引进两员军师,各滚地产和文旅重任,宝能集团的高管变动背后是宝能集团获释的投资信号和发展野心。相继伞兵的宝能高管记者获得宝能集团清楚恢复:余英月底近日月加盟宝能,兼任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。宝能集团进而讲解,余英享有非常丰富的城市规划与建设、一线公司产品和市场等实习经验和集团管控能力,将助力宝能深耕细作,秉承城市运营专家的定位,持续服务人民美好生活。实质上,早在10月底余英辞去保利副总经理,保利广东公司董事长等职务时,传言已四起。

余英的“保利背景”再加宝能集团“屡屡股权迎击”的动作,让这一人组产生什么样的化学反应受到了行业人士普遍注目。据理解,保利集团是赫赫有名的央企背景房企,据公开发表资料表明,2007年余英重新加入保利地产,随后主管广东区域,兼任广东公司董事长,任职期间率领保利地产广东团队业绩从50亿元、80亿元、100亿元翻番到150亿元、200亿元、300亿元、500亿元。在余英的率领下,保利地产广州在2010-2016年六年间仍然维持市场销冠方位,特别是在是2016年,保利地产广州销售金额突破200亿元,沦为保利地产业绩快速增长的重镇。这也许是宝能尤为重视的。

值得一提的是,除了余英接手宝能集团地产和城市发展两块业务的重任外,近期,另有一位宝能集团高管伞兵而至。此人就是宝能集团高级副总裁、宝能文旅集团董事长王茂亮,他11月8日刚以此新的身份参与公开发表活动。北京商报记者从有关渠道得知,王茂亮此前的供职岗位是湖北省委宣传部原常务副部长。

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公开发表资料表明,王茂亮先后兼任过《深圳商报》总编辑,深圳广电集团党委书记、总裁,此后曾任湖北省委宣传部副部长,湖北省委宣传部常务副部长等职务。两员军师先后加盟宝能,分析人士称之为这是宝能集团董事长姚振华一贯的引才手段,以副总裁职务再加高薪更有人才,并不予某一领域负责人的重任,此前的案例还有,引进万达集团原总裁助理兼任万达百货副总经理亢小燕,兼任宝能集团副总裁并负责管理商业地产。

但汝南小燕在供职仅有半年多时间,就已从宝能集团辞职。“重新启动”地产业务想起宝能集团,名声大噪还是从万科股权大战开始的,当时宝能系给市场留给的印象是“保守”、“高调”,而更进一步探究该公司的业务版版图,这家正式成立于1992年的公司,早已悄悄转入了地产、金融等多个领域。该公司官网表明,宝能集团目前享有综合物业研发、商业运营、金融、现代物流、文化旅游、民生产业等六大业务板块。

姚振华通过宝能集团及宝能有限公司(中国)有限公司掌控的辖下核心企业多达49家。其中,宝能集团旗下有18家,宝能有限公司旗下有31家。在金融业务方面,宝能系资本运作的核心是前海人寿股份有限公司与深圳市钜丰华实业有限公司。

目前,还包括万科在内,宝能系早已顺利持有人8家上市公司多达5%的股份。在地产业务方面,宝能集团如是讲解:该公司通过宝能地产研发投资大型项目、专心高端物业辟豪宅,在全国范围内展开业务扩展,构成了自己的商业发展模式。官网信息更进一步表明,该公司的地产业务已在珠三角、长三角、的环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等多个区域已完成布局,项目最少的城市还是大本营深圳。虽然全国化布局正在前进,但是宝能地产在行业内知名度和市场占有率却仍然并不大。

据理解,2010-2014年间,宝能地产在全国诸多二线城市夺下不少巨幅地块,但最后因市场以及团队不力,不少巨幅地块如期无法动工,或者研发较慢,沦为财务上的“毫无意义”,甚至部分项目最后退还给当地政府。


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